Donald Trump dan Robert T. Kiyosaki dalam bukunya Why We Want You to be Rich mengatakan bahwa properti menawarkan keuntungan lain. Jika sebidang properti dibeli dengan harga tepat, didanai dengan baik, berada pada area bagus dan dikelola dengan baik, sedikitnya terdapat Sembilan keuntungannya yakni:
- Arus kas, yang akan masuk setiap bulan atau tahun.
- Leverage, banker akan berbaris meminjami uang untuk berinvestasi di properti.
- Amortisasi, penyewa yang membayar utang / pinjaman pemilik properti.
- Depresiasi, pemerintah menawarkan pengurangan pajak untuk properti karena nilainya (bangunan) turun.
- Kreativitas, nilai properti meningkat melalui kreatifitas, seperti misalnya membeli rumah tua lalu memperbaiki menjadi rumah menarik, atau mengubah sebuah apartemen rumah menjadi kondominium.
- Kemampuan untuk dikembangkan, dari membeli sebuah rumah keluarga menjadi unit-unit yang berlipat-lipat.
- Kemampuan untuk diperkirakan, dengan manajemen yang bagus maka nilai properti tersebut dapat ditingkatkan lebih baik sesuai tingkat kemampuan dan kebutuhannya.
- Uang hasil penundaan pajak, ada banyak cara untuk menghindari membayar pajak secara legal.
- Apresiasi, karena populasi meningkat maka permintaan pun meningkat, yang juga menyebabkan harga properti naik.
Apabila seseorang membeli sebidang properti atau menangani properti, maka orang itu bekerja dengan nilai yang tahan lama. Alasannya adalah lahan untuk membangun properti tidak akan hilang. Itu abadi, kecuali hanya sebahagian kecil saja lahan yang tenggelam/lenyap, sehingga peristiwa itu dapat diabaikan.
Ada kelebihan lain untuk meraih keberuntungan dari properti antara lain:
- Properti adalah bisnis pinjaman, ini berarti bahwa lebih mudah bagi siapa saja memulainya dengan mengunakan Other People’s Money.
- Sedikit buruh diperlukan dalam berinvestasi di properti.
- Dapat menikmati banyak penghematan pajak bila memiliki properti yang berpenghasilan baginya sendiri.
- Properti merupakan asset yang dapat digunakan untuk memperoleh pinjaman lebih besar lagi ketika nilai properti bertambah.
- Seluruh dunia ada ditengah-tengah real estate boom, oleh karena itu properti akan selalu bertambah nilainya.
- Ada ratusan cara yang dapat digunakan untuk mengelola properti dalam mengurangi jumlah uang yang harus dipinjam untuk memulai usaha.
- Kegagalan hampir tak terdengar dalam (investasi) properti.
Oleh karena itu dapat disimpulkan bahwa Properti merupakan investasi terbaik dibandingkan investasi investasi lainnya.
Posted by: properti delapan
1 Comment so far...
Categories:
Type : 3 bedroom (17th floor)