Dalam properti, tanah atau lahan merupakan unsur yang amat pokok dan penting, karena untuk pengembangan bangunan apapun diatasnya jelas memerlukan tanah sebagai fondasinya.
Nilai tanah menjadi penting mengingat tiga sifat atau watak yang dimilikinya. Pertama tanah merupakan aset yagn tidak terpengaruh oleh penurunan nilai dan faktor waktu. Kedua, tanah merupakan aset yang secara fisik tidak bertambah. Dan ketiga, tanah merupakan investasi jangka panjang selain sebagai salah satu faktor produksi sehingga dalam hal spekulasi ia sebagai tempat untuk menyimpan kekayaan.